Kábelmentes telefontöltő, minden irányba mozgatható ergonomikus dizájnbútorok és luxuslakosztályokat idéző hangulati elemek. Néhányak számára már ilyen a jelen, a többségnek pedig remélhetőleg ez a jövő irodai munkahelye. A Kinnarps svédországi gyárában megtudtuk, hogy milyen székekben ülnek az egészséges kényelemre vágyó alkalmazottak, és hogy hogyan dolgozunk majd állva, miközben vezetékek nélkül töltődik az asztalon az okostelefonunk.
Folyamatos emelkedést mutat az európai ingatlanbefektetési piac. Bár a növekedést jellemzően nem Közép- és Kelet-Európa húzza, a régiónkban is felfedezhetünk azért pozitív jeleket. A magyar piac pedig elmozdulni látszik a korábbi holtpontról és egyre több befektető merészkedik el Budapestre.
A Baranya Megyei Kormányhivatal az elmúlt egy hónapban háromszor is megbírságolta a pécsi magasház gazdáját, azzal az indokkal, hogy a tulajdonos nem keríti be és őrzi a 24 éve lakatlan 25 emeletes épületet, írja a Népszabadság.
Elemőzi várakozások híján csupán a bázisidőszaki adatok alapján tudjuk megítélni a Graphisoft Park második negyedéves gyorsjelentését, melyben minden profitsoron gyenge számokat tett közzé a társaság.
Az AMRI miatti bevételkiesés és a peres eljárás költségei az éves jelentésben előrejelzett mértékben rontják az eredménysorokat, míg a kamatkiadásokon elért megtakarítások valamelyest javítják az alsóbb sorok számait.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- 2013-ban a menedzsment által előrejelzett 84%-os szinten a kihasználtság, az AMRI távozása negatívan, egyéb új bérleti szerződések pozitívan befolyásolják a mutatót;
- 2014-ben 80% alá eshet a kihasználtság, ha a távozó Ustream helyére nem érkeznek bérlők;
- az árbevétel soron (akárcsak a megelőző két negyedévben) 4%-os csökkenés következett be a bázisidőszakhoz viszonyítva;
- eközben az EBITDA hányad 79% alá került, miután a költség sorokon minden összetevő jelentősen emelkedett a bázisidőszakhoz viszonyítva;
- az EBITDA év/év alapon sorrendben negyedszer csökkent;
- az idei évi prognózist az előző negyedéves gyorsjelentések szerint erősítette meg a menedzsment;
- a 2014-es prognózisban az árbevétel szinten maradása mellett az EBITDA és a nettó profit soroktól már bővülést várnak.
Véleményünk szerint a Graphisoft Park második negyedéves jelentésében nem láttak napvilágot olyan új vagy lényegi információk, melyek az árfolyamot jelentősen befolyásolnák.
Négy éve áll üresen a Magyar Televízió korábbi székháza, a fővárosi Szabadság téri épületet birtokló kanadai cég csődje egyezséggel zárult, így egy luxemburgi alaphoz került a patinás épület. A bíróság egy évvel az eljárás megindítását követően hagyta jóvá a csődegyezséget. Az 50 ezer négyzetméter alapterületű épületet még 2006-ban vásárolta meg 4,5 milliárd forintért a kanadai Tippin Corporation az Állami Privatizációs és Vagyonkezelő Rt.-től, ezt követően 2009-ig az MTV bérelte vissza a székházát, írja az Index
A jó lokációjú B kategóriás irodaházak ár-érték arányuk miatt vonzók a bérlők számára. Ezen épületek energetikai hatékonyságának javításával akár harminc százalékos energia megtakarítás is elérhető. A fővárosi B kategóriás irodapiacon jelentős pozíciókkal rendelkező Appeninn Nyrt. megkezdte ingatlanportfóliójának energiahatékonysági átvilágítását, hogy épületeinek hatékonyságát, s így a társaság jövedelmezőségét középtávon tovább tudja javítani.
Az Andrássy úti Párisi Nagyáruházba költözik a Ustream Hungary Kft. Az egykori Divatcsarnok épülete az új bérlő beköltözésével eléri a 85% -os bérbeadottságot.
Az Aréna Corner Irodaház Hungária tornyában nyitott bemutatótermet a világ egyik legnagyobb közvetlen értékesítő vállalatának magyarországi leányvállalata, az Avon Cosmetics Hungary Kft., mely szépségápolási, divat és lakberendezési termékeket forgalmaz, több mint 100 országban.
Az amerikai Hines csoport egyik alapja egy irodafejlesztési projekthez vásárolt telket Varsó központjában - írja a PropertyEU.
Újabb nagyobb volumenű befektetési tranzakciót hajtottak végre a lengyel kereskedelmi ingatlanpiacon. Az IVG Immobilien megvásárolta a Varsó diplomata negyedében található Royal Trakt irodaházat - írja a PropertyEU.
Ötéves tilalmat hirdettek meg az új kormányzati épületek építésére a takarékosság jegyében és az elburjánzó, visszaélésgyanús költekezés megállításának érdekében Kínában. A legfelsőbb kínai párt- és kormányszervek közös utasítását szerdán ismertette az állami média - adta hírül az MTI.
A cseh ingatlanpiac történetének legnagyobb irodapiaci befektetési tranzakcióját jelentették be hétfőn Prágában. A vevő Starwood Capital Group és az eladó Aberdeen Asset Management az ügylet részleteit nem hozta nyilvánosságra, nem hivatalos információk szerint azonban a tranzakció értéke 300 millió euró környékére tehető, ami régiós szinten is tekintélyes volumennek számít - írja a PropertyEU.
Sikeres bérbeadást zárt le a DTZ iroda tanácsadói csapata a Blue Cube irodaházban. A villamosipari szektoban aktív Eaton Industries Kft. több száz négyzetméter irodaterületre írt alá bérleti szerződést.
Az ingatlanpiaci hozamok jól mutatják az egyes országok megítélésbeli különbségeit, hiszen viszonylag sztenderdizált befektetési eszközökről van szó, sztenderd épületekkel, euróban denominált cash flow-val és azonos befektetői körrel. 2004-ben az Európai Unióhoz való csatlakozásunkkor hozamokat tekitnve együtt indultunk Prágával és Varsóval, míg Bukarest utcahosszal követett minket. Mára jelentősen megváltozott a felállás és mi nem éppen a nyertes oldalon állunk. Tényleg távolodunk Nyugat-Európától?
Nem lát még trendfordulót az irodapiacon az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) a tegnap megjelent második negyedéves adatok alapján.
Eladott egy irodaházat a szlovák HB Reavis Group Pozsonyban. A tranzakció hozama 7 százalék volt - tudtuk meg a Magyarországon is aktív ingatlanfejlesztőtől.
Hat saját tulajdonú portfoliócéget egyesített Apeninn E-Office Zrt. név alatt július 10-ével az elsősorban irodapiaci befektetésekre fókuszáló Appeninn Nyrt. A tőzsdén jegyzett ingatlanholding cég azokat a projektcégeit egyesítette egyetlen név alatt, melyeknél az Erste Bank szerepelt finanszírozóként. A lépéstől hatékonyabb portfolió-működtetést és akár 70 millió forintot elérő kiadáscsökkentést vár az Apenninn, amely hasonló lépéseket tervez más projektcégek esetén, ahol ugyanazon bank a finanszírozó.
Egyetlen új irodaházat adtak át a második negyedévben Budapesten. Az üresedési ráta továbbra sem képes csökkenni, sőt az előző negyedévhez képest minimális emelkedést is mutat. A budapesti ingatlantanácsadó cégek publikálták második negyedéves számaikat.
A korábbi tervekkel ellentétben nem szálloda, hanem irodaház épülne a Clark Ádám téren hosszú évek óta üresen álló telken az Index értesülése szerint.
A főbb közép-európai piacok, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia 631 millió euró befektetéssel, jobban teljesítettek a második negyedévben, mint a tavalyi év azonos időszakában, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó közleményéből.
Szerintük ez nem segíti elő a béke ügyét.
Marad az adósságfék, és jön a növekedési turbó is.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Az oroszok megsemmisítettek egy Sz-300PSz-t.
Nejizspapa altengernagy szerint gyakorlatilag menekülőre fogta az orosz hadiflotta.
Kemény bírálatot fogalmazott meg David Pressman.
Az ipar, a kiskereskedelem és a külkereskedelem sem alakult szépen.
Vezetéstechnikai szakértőt kérdeztünk.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
